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項目類別:公房出租

編    號 XY19121239 所屬地域 湖北省
出租內容
房屋名稱 襄陽市長虹北路35號地質綜合辦公樓一樓部分房屋(原中國建設銀行襄陽紫貞支行)三年承租權
所在區域 襄陽市 房屋結構 鋼混
房屋面積 278.2
掛牌年租金(元) 383916 出租年限 3
公告日期 2019-12-12 截至日期 2019-12-25
出租方基本情況
出租方名稱 湖北省地質局第八地質大隊
地址 襄陽市長虹北路35號
房屋基本情況
經評估的年租金(元) 383916 權證編號
房屋使用現狀 本次出租標的資產位于襄陽市長虹北路35號地質綜合辦公樓一樓部分房屋(原中國建設銀行紫貞支行),現狀用途為商業,建筑面積為278.2㎡。標的資產有租賃、無質押、抵押、擔?;蚱渌麢嗬拗?。
其他
承租條件 司指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達賬戶為準);不接受擔?;虻谌酱?。 (二)意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,并在《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內將第一年的租金及全部交易服務費用一次性交納至光谷聯交所襄陽公司指定賬戶。 (三)出租方提出: (1)標的房屋租賃用途為商業,意向承租方應為依法設立、合法存續的企業法人,且經營狀況良好,目前正在正常經營(提供近兩年度公司財務報表); (2)意向承租方須提供金額不少于50萬元人民幣的銀行資金存款證明,并注明銀行辦理電話及聯系人以供核查(存款證明文件須在招租公告發布之日以后); (3)承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交納的20萬元交易保證金直接轉為租賃履約抵押金,由光谷聯交所襄陽公司在收到第一年的租金及交易雙方交易服務費用后5個工作日內支付到出租方指定賬戶。租賃履約抵押金在《房屋租賃合同》期滿后,經出租方驗收確認房屋無損毀等情形且承租方付清全部租賃費用后,將租賃履約抵押金無息退還至承租方。否則出租方有權直接從租賃履約抵押金中扣取未交付租金、違約金或賠償金等(不足部分由承租方另行賠償); (4)租賃期限為3年,按年支付租金,承租方應自上一個結算周期結束前10個工作日內支付下一個結算周期的年度租金,逾期支付該年度租金超過15日的,出租方可以單方面解除租賃關系; (5)在租賃期限內,未事前征得出租方的同意:①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉租、分租或轉借,否則,出租方有權立即解除租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追究責任和損失;②承租方不得出現與本公告明確的房屋用途不一致的行為,否則,出租方有權立即解除租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔,且出租方有權追究責任和損失;③承租方不得從事擾民的營業種類,且保證在出租房屋內不得從事違法活動或存放危險物品,如有發現,出租方有權立即解除租賃關系,因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔; (6)出租方按約定將房屋交給承租方后,承租方自行負責裝修,不得影響房屋固定設施的結構及消防配套設施(若承租方按實際使用確需部分改造的,必須征得出租方書面同意批準后,方可對房屋進行適量改造或增加設施,其費用由承租方承擔),租賃期間人為因素造成的損壞,包括房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,房屋的維修由承租方自行負責; (7)意向承租方須承諾按時交納按約定應當由承租方交納的各項費用,包括租賃期間的水電、垃圾衛生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛、物業費等費用; (8)由于使用和財產保管不當及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故(包括水、火災等)均由承租方負責,出租方有權對受到的損失依法追究賠償; (9)若因政策變化或市政建設等不可抗力導致標的無法繼續租賃的,承租方應及時結清租賃費用,無條件騰退,雙方租賃關系解除。 (四)意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北玖譽房地產評估有限公司對本次租賃交易出具的《資產評估報告》(湖北玖譽襄房估咨字[2019]第0053號)中的全部內容并不持異議。 (五)意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解,遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。?
原合同截至日期時間 2019-12-31
聯系方式
聯系人 周孝文
聯系電話 0710-3346223
傳真電話
電子郵箱
信息填報機構 光谷聯交所襄陽公司
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